作為寫字樓樓類建筑，一般除周一至周五的正常8小時工作外，常常還需要加班。既包括每天工作時間的延長，如每天14個小時，也包括周六和周日的加班。普遍存在著物業(yè)管理與使用者加班要求的矛盾，而作為物業(yè)管理的中央空調(diào)運行時間往往很難確定運行范圍和運行調(diào)節(jié)機制。
風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機組加功能強大的“經(jīng)適機組”
風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機組以空氣為輸送介質(zhì)，利用室外主機集中產(chǎn)生冷(熱)量，將從室內(nèi)引回的回風(fēng)進行冷卻加熱處理后，再送入室內(nèi)消除其空調(diào)冷(熱)負荷。
風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機組有多個系列，在常規(guī)控制功能基礎(chǔ)上，還貼心設(shè)計了集中控制、鍵盤鎖定，掉電記憶、靜音、超強風(fēng)擋，制冷制熱節(jié)能等功能。對于用戶來講，風(fēng)管機空調(diào)是理想的成本低廉，性價比高的機組。
確定每天的空調(diào)供冷時間段，在不是空調(diào)時間段停止供冷(如每天提供10-14小時)。2.、將運行費用折合成單位空調(diào)面積運行費，空調(diào)主機24小時運行，不管業(yè)主什么時候都可以使用，費用往往很高。3、根據(jù)業(yè)主要求約定時間供冷，但運行費用極高。如周六、日加班需要開空調(diào)，按1元/小時平米收，加班費用太高。常規(guī)系統(tǒng)加班空調(diào)的兩大難點：加班人數(shù)不能太少，費用極高。中央空調(diào)風(fēng)機在滿負荷或在較大部分負荷的情況下，往往還能發(fā)揮其性能特點;而在較小部分負荷的情況下空調(diào)成本居高不下，甚至無法運行。
辦公樓中央空調(diào)的空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)點
1、每個空調(diào)場所的送回風(fēng)系統(tǒng)形成一個空氣循環(huán)，氣流組織好，室內(nèi)溫度分布均勻;利用高質(zhì)量開關(guān)，房間溫度控制精確，可以滿足不同場所的各種空調(diào)要求;
2、該空調(diào)系統(tǒng)采用水系統(tǒng)，送回風(fēng)溫差小，避免了夏季直接蒸發(fā)式空調(diào)的“強冷風(fēng)感”及冬季集中供暖的“燥熱感”;
3、系統(tǒng)室內(nèi)機暗裝于吊頂內(nèi)，免去了擦洗及維護的麻煩，有效的回風(fēng)過濾系統(tǒng)延長了空調(diào)的壽命，也減少了后期的維護維修費用;而普通空調(diào)裸露于空調(diào)場所，灰塵等的不斷污染，使空調(diào)外觀發(fā)黃，并很大成度地縮短了空調(diào)的使用壽命。一般情況下，普通空調(diào)的使用壽命在5-8年，中央空調(diào)的使用壽命在15-20年。
為了營造一個舒適、溫馨、高質(zhì)量、高品質(zhì)、高品位的工作空間，給該建筑選擇一套最實用、最完善、能將空氣品質(zhì)處理到最佳狀態(tài)，使處于其中的人有身處大自然之清新感覺的空調(diào)系統(tǒng)，本著嚴謹、認真、誠懇的專業(yè)態(tài)度，根據(jù)建筑的使用情況，綜合考慮業(yè)主的需要，參照業(yè)主的具體要求，依據(jù)國家暖通設(shè)計規(guī)范，進行了環(huán)保性、舒適性、實用性空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計。